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  • 物业小知识 2021-02-01
    1.从什么时间开始计收我的物业管理费?答:按约定日期办理收楼手续的,从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的,以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。2.以什么面积收取我的物业管理费?答:房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。3.业主有权审查物业管理企业的收支吗?答:没有。只有…
  • 如今房地产行业发展比较快速,随之带动了物业管理公司的发展,很多物业公司管理的小区也是比较多的,对于物业类型相信大家也都有一定了解,而不同的物业管理公司主要负责的职能也是有差异的,那么物业类型是什么意思?物业管理主要负责什么?下面针对这些问题我们来了解一下吧。物业类型是什么意思根据使用功能的不同,物业可分为以下四类:1、居住物业:包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。2、商业物业:包括综合…
  • 物业公司的配备,要根据小区的档次以及整体面积来配置,基本上大致的包含主任,客服,保安,维修等部门。每个部门人数需要根据小区总体面积的大小和住户的人数来配置。物业公司资质怎么办理,一般新的物业公司注册的时候会有各项的考察和认证,那么具体有一些什么内容,下面我们一起来看看。物业公司人员配备标准项目人员配置数=项目面积÷R1+(50000-项目面积)÷10000×R2。所得人数按四舍五入计算;入住、装修…
  • 1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;房屋设备、设施的管理。2、环境卫生的管理;绿化管理。3、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;车辆秩序管理。4、公众代办性质的服务。5、物业档案资料的管理。扩展资料:物业管理的必要性:政府主管部门理应急群众所急,想群众所想,强化行政作为。要按《物业管理条例》的要求,组织指导成立小区业主委员会;要规范物业管理,要加强对物业管理企业的经济运行和收费…
  • 每个行业都需要一款专业的管理软件来进行系统的管理,根据行业特性不同,软件也会有一定的差异。那针对于物业行业的管理系统,到底是管理的是一些什么业务呢,这个系统到底有什么用?我们以诺怀云物管为例管理基础的收费对于物业公司来说,最基础的收费管理是必须进行科学化的管理,包含日常收费,账单收据的管理,票据打印,开收发票以及费用报表自动生成,可供管理层随时进行查看,为管理决策提供数据支撑。管理欠费、退款、记录…
  • 居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑; 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等; 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲…
  • 随着人们对住宅要求越来越高,小区内一般都会配置物业公司,主要为业主提供更加方便、无忧的环境。想要让业主的生活质量有更大的提高,物业的管理是非常重要的。那么物业管理流程有哪些呢?下面小编为大家带来物业五个基本流程,希望对大家有所帮助,一、物业管理五个基本流程是什么物业管理基本流程分别为物业管理、安保工作、清洁卫生、绿化环境和工程建设,其中管理主要包括人员培训、财务、业主投诉等等;安保属于消防、停电、…
  • 一般来说,对物业管理行业影响较大的两个趋势,一是资本市场的关注,大量的收并购给行业带来的变化;二是科技发展给行业带来的发展,信息化已经成为企业的核心竞争优势,几乎上市的物业企业都做了物业信息化的改造。对于物业管理公司而言,利用信息化进行多元化发展成为推动企业发展的重要方式之一。那么,信息化与上市有什么必然联系呢 ?上市之后的筹集到的资金规划是怎样的?一起来看看吧。一、信息化对上市有什么影响?纵观现…
  • 信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。清洁方面包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。安保方面包括车辆停放及经营管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;物业管理区域内的日常安全巡查服务;物业管理区域内装饰装修管理。日常管理包括物业维修、更新费用的帐务管理,物业档案资料的整理保管;负责配合…
  • 1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。3、根据《物业管理条例》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。4、物业在未实际交付给买…
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