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物业公司的配备，要根据小区的档次以及整体面积来配置，基本上大致的包含主任，客服，保安，维修等部门。每个部门人数需要根据小区总体面积的大小和住户的人数来配置。物业公司资质怎么办理，一般新的物业公司注册的时候会有各项的考察和认证，那么具体有一些什么内容，下面我们一起来看看。物业公司人员配备标准项目人员配置数＝项目面积÷R1＋（50000－项目面积）÷10000×R2。所得人数按四舍五入计算；入住、装修…
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每个行业都需要一款专业的管理软件来进行系统的管理，根据行业特性不同，软件也会有一定的差异。那针对于物业行业的管理系统，到底是管理的是一些什么业务呢，这个系统到底有什么用？我们以诺怀云物管为例管理基础的收费对于物业公司来说，最基础的收费管理是必须进行科学化的管理，包含日常收费，账单收据的管理，票据打印，开收发票以及费用报表自动生成，可供管理层随时进行查看，为管理决策提供数据支撑。管理欠费、退款、记录…
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居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲…
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随着人们对住宅要求越来越高，小区内一般都会配置物业公司，主要为业主提供更加方便、无忧的环境。想要让业主的生活质量有更大的提高，物业的管理是非常重要的。那么物业管理流程有哪些呢？下面小编为大家带来物业五个基本流程，希望对大家有所帮助，一、物业管理五个基本流程是什么物业管理基本流程分别为物业管理、安保工作、清洁卫生、绿化环境和工程建设，其中管理主要包括人员培训、财务、业主投诉等等；安保属于消防、停电、…
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一般来说，对物业管理行业影响较大的两个趋势，一是资本市场的关注，大量的收并购给行业带来的变化；二是科技发展给行业带来的发展，信息化已经成为企业的核心竞争优势，几乎上市的物业企业都做了物业信息化的改造。对于物业管理公司而言，利用信息化进行多元化发展成为推动企业发展的重要方式之一。那么，信息化与上市有什么必然联系呢 ？上市之后的筹集到的资金规划是怎样的？一起来看看吧。一、信息化对上市有什么影响？纵观现…
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1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。3、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。4、物业在未实际交付给买…
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只要买房的朋友都知道，物业费也是一笔不少的开支，有的小区物业费收取标准是非常的高，这让不少的业主感到很头疼，根本就不知道为什么收取那么多，其实物业费包括的内容比较多，物业分类也有好几种，平常一定要了解清楚物业是什么？同时对于物业是干嘛的也要清楚，这样在缴纳物业费时才不容易有分歧。想要买房的朋友接着往下了解吧。物业是什么物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可…
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如今房地产行业发展比较快速，随之带动了物业管理公司的发展，很多物业公司管理的小区也是比较多的，对于物业类型相信大家也都有一定了解，而不同的物业管理公司主要负责的职能也是有差异的，那么物业类型是什么意思？物业管理主要负责什么？下面针对这些问题我们来了解一下吧。物业类型是什么意思根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：1、居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。2、商业物业：包括综合…
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物业公司的配备，要根据小区的档次以及整体面积来配置，基本上大致的包含主任，客服，保安，维修等部门。每个部门人数需要根据小区总体面积的大小和住户的人数来配置。物业公司资质怎么办理，一般新的物业公司注册的时候会有各项的考察和认证，那么具体有一些什么内容，下面我们一起来看看。物业公司人员配备标准项目人员配置数＝项目面积÷R1＋（50000－项目面积）÷10000×R2。所得人数按四舍五入计算；入住、装修…
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1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理。2、环境卫生的管理；绿化管理。3、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理。4、公众代办性质的服务。5、物业档案资料的管理。扩展资料：物业管理的必要性：政府主管部门理应急群众所急，想群众所想，强化行政作为。要按《物业管理条例》的要求，组织指导成立小区业主委员会；要规范物业管理，要加强对物业管理企业的经济运行和收费…
