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  • 要加快完善法律标准建设,严格监管执法,加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制,推动物业服务行业长远健康发展。从行业来看,物业服务企业也应坚持以业主需求为导向。近日,有媒体报道,因为对物业收费不满,宁波市镇海区某小区几名业主给涉事的某物业公司送了一面“干啥啥不行 收钱第一名”的锦旗,该物业服务有限公司则因为“对行业负面影响太大,必须表明态…
  • 物业服务行业面临的一个悖论,即行业发展势头较好,但社会评价不高。行业发展主要归因于以下几个方面:第一是住房制度改革以及城镇化进程,给物业服务行业发展创造了巨大的空间。第二是百姓居家生活的刚需。只要有新的住宅小区和新的大厦项目落成,就会有物业服务企业的进驻。伴随着房屋存量规模的增加,物业服务规模相应增长。第三是物业服务行业全体从业人员的共同努力。然而,在行业获得巨大发展的同时,仍然面临不小的挑战,主…
  • 每个行业都需要一款专业的管理软件来进行系统的管理,根据行业特性不同,软件也会有一定的差异。那针对于物业行业的管理系统,到底是管理的是一些什么业务呢,这个系统到底有什么用?管理基础的收费对于物业公司来说,最基础的收费管理是必须进行科学化的管理,包含日常收费,账单收据的管理,票据打印,开收发票以及费用报表自动生成,可供管理层随时进行查看,为管理决策提供数据支撑。管理欠费、退款、记录退款金额和原因、打印…
  • 但凡一个住区都离不开物业公司,物业公司承担着住区内管理和服务两大主要工作,作为住区的业主,自然是希望物业公司都能以服务为重心,大事小情都能够一呼即应,然而,物业公司如果是一味地着眼于住区的服务,又会有业主针对住区整体的管理提出意见。下面为大家详细介绍:物业管理的主要责任是什么?物业管理公司的主要职责:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,…
  • 在互联网大环境下,高效与极致已成为一个优秀企业所因具备的品质。物业工作应该充分利用互联网技术,革新管理体制,全面提高工作效率,最大化避免人力重复浪费。通过信息化高标准的管理体系,实现企业的自我革新。物业公司创新管理体制,因从以下几点入手:1、缩短与业主的距离物业与业主间的距离产生,主要原因是沟通渠道单一。物业可通过经营公众号,建立网页,开通微信公众号,构筑社区生活服务平台等方式,与业主建立更多联系…
  • 天津物业公司对漏水情况分析:1.漏水的部位:公共部位、专有部位2.漏水的原因:房屋质量,自然损耗、人为原因、不可抗力原因。一、首先分清是公共部位还是业主专有部位之间的相邻关系导致的漏水。天津物业公司解决方法:(专有部位)先做出正确的认定后,再建议业主协商解决,紧急情况,经双方同意,可先帮助制止继续漏水(有一方不同意则可免,合理费用先说好由谁承担)。其后,可在双方同意的情况下进行调解,如因一方不接受…
  • 一般来说,对物业管理行业影响较大的两个趋势,一是资本市场的关注,大量的收并购给行业带来的变化;二是科技发展给行业带来的发展,信息化已经成为企业的核心竞争优势,几乎上市的物业企业都做了物业信息化的改造。对于物业管理公司而言,利用信息化进行多元化发展成为推动企业发展的重要方式之一。那么,信息化与上市有什么必然联系呢 ?上市之后的筹集到的资金规划是怎样的?一起来看看吧。一、信息化对上市有什么影响?纵观现…
  • 随着人们对住宅要求越来越高,小区内一般都会配置物业公司,主要为业主提供更加方便、无忧的环境。想要让业主的生活质量有更大的提高,物业的管理是非常重要的。那么物业管理流程有哪些呢?下面小编为大家带来物业五个基本流程,希望对大家有所帮助,一、物业管理五个基本流程是什么物业管理基本流程分别为物业管理、安保工作、清洁卫生、绿化环境和工程建设,其中管理主要包括人员培训、财务、业主投诉等等;安保属于消防、停电、…
  • 居住物业:是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑; 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等; 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业:有时也称投资性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲…
  • 1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限,减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用,做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理…
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