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主要工作内容：项e69da5e6ba90e79fa5e9819331333433623763目管理前期：1、筹备物业管理公司，确立物业管理公司组织架构、人员岗位和薪酬架构；2、根据项目进展状况并按照人员组织架构招聘相关人员；3、与发展商确定写字楼、公寓及商业的管理方案及管理标准，安排收集项目相关设备资料，根据服务、管理标准和设备资料，测算物业管理费收费标准；4、编制项目财务预算；5、根据各个业态编…
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物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得很大经济效益为目标。…
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说到物业大家都比较熟悉的吧，只要买房以后就需要缴纳物业费，这是大家都知道的事情，不过有的小区物业费收取是比较离谱，这让很多业主表示不能理解。物业费是什么？这是很多业主买房以后比较困惑的一个问题，物业费包括哪些方面？这些问题都是我们在买房后要了解清楚，这样才知道自己交的物业费是否合理物业费是什么物业是每个小区的标配，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人…
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物业服务行业面临的一个悖论，即行业发展势头较好，但社会评价不高。行业发展主要归因于以下几个方面：第一是住房制度改革以及城镇化进程，给物业服务行业发展创造了巨大的空间。第二是百姓居家生活的刚需。只要有新的住宅小区和新的大厦项目落成，就会有物业服务企业的进驻。伴随着房屋存量规模的增加，物业服务规模相应增长。第三是物业服务行业全体从业人员的共同努力。然而，在行业获得巨大发展的同时，仍然面临不小的挑战，主…
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每个行业都需要一款专业的管理软件来进行系统的管理，根据行业特性不同，软件也会有一定的差异。那针对于物业行业的管理系统，到底是管理的是一些什么业务呢，这个系统到底有什么用？管理基础的收费对于物业公司来说，最基础的收费管理是必须进行科学化的管理，包含日常收费，账单收据的管理，票据打印，开收发票以及费用报表自动生成，可供管理层随时进行查看，为管理决策提供数据支撑。管理欠费、退款、记录退款金额和原因、打印…
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但凡一个住区都离不开物业公司，物业公司承担着住区内管理和服务两大主要工作，作为住区的业主，自然是希望物业公司都能以服务为重心，大事小情都能够一呼即应，然而，物业公司如果是一味地着眼于住区的服务，又会有业主针对住区整体的管理提出意见。下面为大家详细介绍：物业管理的主要责任是什么？物业管理公司的主要职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，…
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物业客服热线系统功能1、业务咨询：业主新入住小区，难免对周边情况不熟悉，物业公司客户为业主提供周边状况的介绍，比如生活服务、街道介绍、社区服务中心介绍等。2、来电自动弹屏及业务受理：业主来电时自动弹出该业主的详细资料，如地产物业楼号、房号、房屋类别（商铺或住宅）、房主姓名、房主性别、业主姓名、地产物业性别、房主联系电话、详细地址、以及以往的维修、安装、培训、咨询、投诉等记录信息。3、业务受理：业务…
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在互联网大环境下，高效与极致已成为一个优秀企业所因具备的品质。物业工作应该充分利用互联网技术，革新管理体制，全面提高工作效率，最大化避免人力重复浪费。通过信息化高标准的管理体系，实现企业的自我革新。物业公司创新管理体制，因从以下几点入手：1、缩短与业主的距离物业与业主间的距离产生，主要原因是沟通渠道单一。物业可通过经营公众号，建立网页，开通微信公众号，构筑社区生活服务平台等方式，与业主建立更多联系…
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天津物业公司对漏水情况分析:1.漏水的部位:公共部位、专有部位2.漏水的原因:房屋质量，自然损耗、人为原因、不可抗力原因。一、首先分清是公共部位还是业主专有部位之间的相邻关系导致的漏水。天津物业公司解决方法:（专有部位）先做出正确的认定后，再建议业主协商解决，紧急情况，经双方同意，可先帮助制止继续漏水（有一方不同意则可免，合理费用先说好由谁承担）。其后，可在双方同意的情况下进行调解，如因一方不接受…
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业主难免会跟物业打交道，有很多小区往往会存在户主欠缴物业费的情况，可见现在的物业纠纷由多复杂。那么，您知道哪几种情况是可以拒交物业费的吗？天津物业公司的工作人员告诉你。 只有下列8种情形是可拒交物业费：对于物业公司要求的交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;物业的服务质量过差可暂时拒交，但是要有有力的证据，并找寻着实质解决办法;物业提供合同内未约定或未经业…
